长沙装修教你正确收房的方法技巧

时间：三天前
来源：长沙二八八集成家装

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一到了收房旺季，也正是很多购房装修者忙着验房的时候，但由于缺乏相关经验，在验房收房的时候很容易遇到各种问题。到底要如何正确收房验房？在收房验房过程中出现了问题又该如何解决？来看看长沙最好的装修公司小编为你分享的收房常见问题，教你正确收房的方法技巧。

收房常见问题一：无法收房

长沙最好的装修公司告诉你收房验房时可能出现的最大的问题，就是业主认为房子未达到交房标准或出现违反协议合同的问题而拒绝收房，而KFS却可能会说这是由于业主的原因造成无法按时交房的。这种情况是目前许多楼盘交房时经常出现的问题，并要业主承担因此而造成的损失和费用。对于这种情况，个人认为一是坚持集体收房，避免落单吃亏；二是严格按照有关规定、协议按照收房标准。

收房常见问题二：交钥匙

应是开发商向业主交钥匙，而不是物业公司。物业不能以任何借口扣押业主的房间钥匙。目前，在有些楼盘交房时会出现物业公司利用建设单位委托其代为交楼之便，因业主不接受其不合理收费或其他条件，不给买房人钥匙。对此，必须要明确收房是业主与开发商之间的事，由此造成的延期交房的违约责任，将由开发商承担。

收房常见问题三：公共维修基金

何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。

收房常见问题四：契税缴纳时间

按规定，契税应在办理产权证时交，有很多KFS/物业会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税的收取人。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的！

收房常见问题五：大、中维修基金

目前有不少物业公司，利用早于交纳维修基金规定出台的武汉关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定，误导业主在交纳共同维修基金的同时，在收房时再交纳大、中修费，对这种重复收费的做法，业主有权拒绝。具体可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》。

许多业主自己在收房时由于没有看仔细造成了后期装修的各种麻烦，而再去找开发商时开发商却不承认。那么，长沙业主收房时需要注意哪些事项呢？大家可以报名参加长沙装修网的公益验房活动，让专业的公司帮你免费验房。赶紧报名吧！0731-82039242

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