装修方式的选择，全包、半包、清包、散包对比

时间：三天前
来源：长沙仕益装饰有限公司

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对于首次装修房子的人来说，装修是一门新学问，新课程，会有这样那样的疑惑，然而第一步就应该是问自己到底选择哪种装修方式清包，散包，半包，还是全包呢？如选择不当，有可能会面临很多意想不到的困难，

一、清包：省钱费力，但有快乐

　　清包也叫包清工，是指业主自行购买所有材料，找装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多，价格相差很大，有些人担心别人代买材料可能会从中渔利，于是部分装修业主采用自己买材料、只包清工的装修形式。

   对业主来说，采取这种方式的优点是：

   （1）自由度和控制力大，自己选材料，可以充分体现自己的意愿。

   （2）通过逛市场，可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。

   （3）相对来说费用较省，并根据自己的经济能力来选择材料。

   另外，由于材料采购和施工需要双方配合，包清工也有不足之处：

   （1）包清工需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材，这需要大量的时间；还得联系车辆，拉运材料；工期相对会较长。

   （2）包清工需要对材料相当了解，否则在与材料商打交道的过程中，难免不吃亏上当。

   装修过程中一旦缺料，业主马上就得去进料，如果材料不能按施工进度要求准时到位，就会耽误工期，很容易发生争执；如果装修质量出现问题，很难说清到底是所购材料质量有问题，还是施工质量有问题。总之，包清工，很可能让你身心疲惫，但是却能省钱，能对装修流程、装修材料有个比较详细的了解，以后再装修就轻松多了，还能从中感受到学习的快乐。

二、散包：散包其实就是自己联系师傅  自己买材料的自由的装修模式。也就是说自己承受项目经理以及采购的所有项目。

清包跟散包的区别在于有无项目经理。

三、半包：事半功倍，如今选择最多的装修模式

半包是指介于清包和全包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购，如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等，其他一些辅料有施工队来安排，如沙子、钉子、水泥等。是目前比较多的装修方式。

   从目前来看，半包算是一个较好的装修模式。不过，选择一家相对规范、负责的装修公司或施工队伍来半包是非常重要的。

   包工包辅料是指用户自备装饰主要材料，如地砖、涂料、釉面砖、壁纸、木地板、洁具等，装饰公司或施工队伍负责施工及辅助材料的采购，如水泥、石灰、沙、石粒等。业主与装饰公司或施工队伍只结算人工费、机械使用费、辅助材料费以及相应的间接费等。装饰公司或施工队伍可以在人工费、辅助材料费及间接费等方面获利。业主可少为采购辅助材料而操心。

半包自己需要采购的清单：
1.橱柜
2.家庭采暖系统
3.瓷砖
4.封阳台（阳光房）
5.卫生间门衣柜推拉门隔断门
6.成品门也就是大家经常使用的房门室内门
7.洁具
8.厨房卫生间吊顶与电器
9.开关、插座
10.地漏
11.灯具
12.大理石飘窗、门界石
13.五金
14.地板
15.窗帘

   如果你的情况符合以下几点，你可以考虑用此方式：

   1、我对装饰主材有一定鉴别能力。

   2、我有一些时间和精力采购材料。

   ■及时提醒：

   1、施工方购买辅料确定型号。

   2、业主对施工唯恐质量不满意，施工付款方式先装修，验收合格后付款。

   ■对策：

   以上两种可能发生的情况都可以通过严格的材料进场验收来解决。业主购买的主材在使用前要得到施工方的确认；施工方买来的辅料业主过目。

   所以，强烈建议选择半包方式，委托专业的装修公司或施工队伍来实施装修。肺腑之言！目前选择最多的装修方式是包工包辅料的形式，主材由业主自己购买，图的是放心.又比全部用料自己买省些时间精力。因为经营行为正规化，价格透明，施工质量过硬的施工方会赢得客户的信任，有涉及到环保的因素，涉及到环保的恰恰是辅料，也就是施工方帮你买的部分，也是装修公司利润比较高的地方

四、全包：财力为先（如果是自住，小雪不太推荐，适合出租的房子）

全包也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。

优点:是相对省时省力省心，责权比较清晰，一旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无法推脱，因为工料都是他们负责的。

缺点:是费用较高，并且由于目前装修市场混乱，大部分企业缺乏诚信。由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗业主，很难识别。

曾经有人说：清包散包，费心在前头，放心在后头；全包，省心在前头，烦心在后头，半包嘛，不偏不倚中庸之道。由此可见，包清工和包工包料各有所长。如果你对装修了解得比较多，又有时间和精力，那么包清工无疑是个好方式；但如果你对装修所知甚少，所找的施工方又很负责，可以让你信赖，那么，包工包辅料（半包）则省心省力，是你最好的选择！

话题延伸：

怎么评估装修公司报价高与不高？

每个装修公司，自己本身有一定的定位的，特别高的装修公司，一般都有过人之处，如东易日盛，用材和管理，还是很不一样的。要抓大放小，先核实一遍，各项报价面积是不是对的，然后有的公司有拆项，有的没有，不明白的要求他们负责解释。

包给装修公司付款方式比率是多少？

付款一般65%  30%  5%
付款阶段：预付----水电完工----泥木完工 ---扫尾
不论是公司还是项目经理，一般都不会留质保金的，尾款都是完工即进行结算，如果注重施工细节的公司或者项目经理，后期基本无售后。

装修的时候都一般会有一个预算，结果或多或少都会有些增项，怎样可以把增项控制在一个范围？

可要求他们看现场，并在合同里面注明，不改变项目和设计外，不增加费用。